Полгода назад — в июне 2019 года — Совет Федерации одобрил закон, позволяющий создавать в регионах России фонды по защите прав обманутых дольщиков. Сегодня — 17 декабря 2019 года — Минюст России зарегистрировал Московский фонд защиты прав дольщиков.
Упомянутые объекты
Жилой комплекс «Новая Охта»
Группа ЛСР
«Теперь Министерство юстиции направит документы в налоговую службу для внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании Московского фонда защиты прав дольщиков», — пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Упомянутые объекты
Жилой комплекс «Академ-Палас»
Объединённая строительная компания
Фонду на достройку отдадут семь московских долгостроев. Это ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин», дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8 и ЖК «Малыгина, 12»
Упомянутые объекты
Жилой комплекс «Легенда»
Новые кварталы, ГК
Напомним, например, дом на улице Малыгина, 12 не могут достроить последние 15 лет. Восемнадцатиэтажный объект начали строить в 2004 году. В марте 2017 года девелопер объявил о своем банкротстве, дольщики создали ТСЖ, но не смогли найти средств для окончания работ и ввода объекта в эксплуатацию.
Упомянутые объекты
Малоэтажный ЖК «Остров Эрин»
Софьино-70
«У нас до сих пор не закончилось формирование реестра кредиторов, - рассказали novostroy.ru дольщики ЖК «Малыгина,12». - Конкурсный управляющий ЗАО «Финансовая корпорация не так давно нам сообщил, что на данный момент включено 126 требований из 137 (по квартирам) и 36 из 50 (по машиноместам). Надеемся, что столь долгое формирование реестра кредиторов не скажется на желании нас достроить силами Московского фонда. Мы очень ждем достройки своего дома».
Квартиры от застройщиков с акциями
В конце 2018 года мэр Москвы заявил о планах достроить объект за счет городского бюджета. Фонд будет исполнять обязанности застройщика. Его учредителем выступает Москомстройинвест. Напомним, как ранее сообщила председатель Москомстройинвеста, Фонд до конца года получит из бюджета города шесть млрд рублей. Подготовительные работы на объектах начнутся уже в 2020 году.
«Это финансирование предназначено, в частности, для обследования объектов и подготовку проектной документации. Окончательные суммы станут известны после проведения экспертизы», — уточнила Анастасия Пятова.
При этом, уточняют в правительстве Москвы, городской застройщик АО «Мосотделстрой», которому раньше предлагалось передавать все проблемные жилые дома, продолжит работать с ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Царицыно» и ЖК «Марушкино».
«Этот фонд создан, как мне кажется, в расчете на будущее, - рассуждает активист инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно». - То есть сейчас все долгострои уже распределены между городским застройщиком АО «Мосотделстрой» и федеральным фондом защиты прав дольщиков — участников долевого строительства, а также региональным фондом. Мне кажется, что это — еще один способ уйти от достройки объектов. Ведь в Москве удалось реализовать сразу несколько мошеннических схем. Пока не перекроют лазейку для появления самого явления обманутых дольщиков — будут создавать и распускать все новые комитеты подочистки. Если этот орган будет работать, это одно, но если как все остальное — то бесполезная трата бюджетных денег. Эти фонды созданы лишь с правом достраивать долгострои, а не с обязанностью. Поэтому они могут сами решать кого им достраивать, кого нет, и решение будет приниматься в течении полугода банкротства. Если через полгода фонд не даст согласия конкурсным управляющим на достройку или выдачу компенсации, то все дольщики пролетают и им остается либо создание ЖСК либо уйти в торги. Привлекательность объекта с точки зрения финансов будет для фонда иметь решающее значение. Если расходы на достройку или компенсации будут выше ожидаемой прибыли, то фонду эти объекты не нужны, и достраивать эти объекты никакие фонды не будут».
Новость по данной теме10 декабря 2019 Накануне дольщиков 35 корпуса ЖК «Царицыно» (корпус апартаментов) пригласили на совещание в Москомстройинвест. Напомним, комитет отрапортавал, что поддержит покупателей апартаментов в их требованиях. Дольщики «Царицыно» собщили об ограничении их прав чиновниками
