Cхема Help To Buy (HTB) позволяет тем, кто покупает недвижимость впервые воспользоваться финансовой поддержкой государства.
Схема позволяет покупателям воспользоваться налоговой льготой на сумму до €20000 на уже уплаченные в стране налоги. Сумма льготы зависит от стоимости приобретаемого имущества. Покупатели жилого имущества могут заполнить заявку на льготу на сайте Налогового управления www.revenue.ie .
Схема позволяет вернуть уплаченные налоги на доходы или на проценты по банковским вкладам за последние 4 года и потратить их на покупку или строительство своего первого дома.
Для схемы Help to Buy установлены следующие ограничения:
Налоговая льгота предоставляется из расчета 5% от общей стоимости приобретаемой недвижимости, но не более €20000.
Стоимость приобретаемого имущества не должна превышать €500000.
Заявитель должен оплачивать как минимум 70% от стоимости имущества из заемных средств.
В соответствии с новыми правилами Центрального банка Ирландии, покупатели первого жилья могут занимать до 90% от общей стоимости имущества, таким образом, для большинства из них это означает, что необходим депозит в размере всего 5% от стоимости имущества, а другие 5% оплатит государство.
Покупатели должны жить в приобретаемом доме.
Покупка недвижимости для сдачи в аренду или инвестиции не будут компенсироваться из налогов.
Memo stick with words tax refund. Business concept.Простота применения:
Форма для получения льготы по схеме Help to Buy доступна в Интернете. Заявители должны будут зарегистрироваться на Налоговом портале www.revenue.ie MyAccount, который позволяет налогоплательщикам управлять всеми своими текущими операциями, налогами и льготами.
Для того, чтобы получить доступ к сервису необходимо предоставить личные данные: номер Personal Public Service (PPS), дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты и домашний адрес.
Покупатель должен будет загрузить копию подписанного договора купли-продажи и подробную информацию о недвижимости, данные о цене покупки и дате завершения сделки, статусе ипотечного кредита и размере внесенного залога, а так же доказательства того что депозит был выплачен полностью, в случае если дом куплен в 2016 году.
Кроме этого заявители должны предоставить информацию о каждом покупателе, если имущество приобретает семейная пара и данные о понесенных расходах, если строительство ведется собственными силами.
Хоть программа и предполагает много преимуществ для покупателей, аналитики myhome.ie предполагают, что цена жилой недвижимости может увеличиться на 10% в результате введения схемы Help to Buy.
Выберите тип услуги *- Открытие, сопровождение компании
- Бизнес иммиграция
- Составление бизнес плана, поиск финасирования
- Записаться на ближайший бизнес вебинар
