Global Property Guide: за год цены на жильё в Германии подскочили почти на 10%. ...


Динамика цен. Как пишет Global Property Guide, жилищный сектор Германии продолжает процветать. Средняя стоимость квартир за год к концу третьего квартала 2019 поднялась на 9,46%. Этот показатель не только заметно выше прошлогоднего (+5,15%), но и представляет собой самый значительный годовой рост цен со второго квартала 2016. В квартальном исчислении увеличение составило 3,34%.

Спрос и предложение. Благодаря низким процентным ставкам по ипотеке, стремительной урбанизации и стабильным доходам населения покупательская активность высока. В немалой степени её росту поспособствовали недавний приток беженцев и укрепление местной экономики.

А вот строят в Германии по-прежнему мало. Так, по данным Федерального бюро статистики (Destatis), за первые восемь месяцев 2019 были выданы разрешения на строительство 228 500 единиц жилья, что на 2,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Стоимость жилья в крупных городах. Квартира в центре города площадью 120 кв.м в Берлине обойдётся инвестору примерно в €598 920, во Франкфурте-на-Майне – в €544 680, в Мюнхене – в €942 360. Средняя стоимость квадратного метра в столице Германии составляет €4 990.

Доходность от сдачи в аренду. В Берлине вышеуказанный объект можно сдать за €1 490 в месяц и получить годовую прибыль в 2,99%. Во Франкфурте арендные ставки на аналогичный объект повыше - €1 680, доходность составит 3,70% годовых. В Мюнхене найти съёмщика можно на €2 240 в месяц, а заработать на объекте – 2,86% за год. Кстати, инвесторам пора присмотреться к Штутгарту.

Перспективы. По информации Destatis, в стране замедлился экономический рост – с 2,2% в 2017 году до 1,4% в 2018-м. Это самый слабый показатель за последние пять лет. В 2019 году ВВП Германии продолжает эту нелёгкую борьбу – в первом квартале он увеличился на 0,1%, во втором – на 0,4%, в третьем – на 0,5%.

Ко всему прочему, зависимая от экспорта экономика Германии пострадала от глобального спада спроса на средства производства, в политическая неопределённость и структурные изменения в автомобильной промышленности ещё больше усилили это бремя. Правительство недавно сократило прогноз роста экономики на 2019 год до 0,5% - вдвое меньше, чем эксперты прогнозировали ранее. Некоторые аналитики во всех бедах винят европейскую валюту и даже призывают к выходу страны из Еврозоны.

Узнайте больше:

  • Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
  • Микроапартаменты: немецкий ответ на кризис жилой недвижимости
  • 10 вопросов: когда в Германии покупка готового ООО выгоднее, чем покупка отдельного объекта?
Читайте также: Пир во время чумы, или Как недвижимость Германии готовится к кризису

Примеры объектов жилой недвижимости в Германии: Апартаменты за 22 800 евро в Баварском Лесу, Германия
Апартаменты в Баварском Лесу, Германия
22 800 €
Площадь 24 м2, 1 комната
LUFT&NADERVEL REAL ESTA...
ВНЖ при покупке Дом за 1 600 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1 600 000 €
Площадь 470 м2, 16 комнат
Immo.Service Duszenko
Квартира за 93 121 евро в Лейпциге, Германия
Квартира в Лейпциге, Германия
93 121 €
Площадь 50 м2, 2 комнаты
CM Real Estate
Коттедж за 1 090 000 евро в Южной Баварии, Германия
Коттедж в Южной Баварии, Германия
1 090 000 €
Площадь 350 м2
Walter Immobilien
Квартира за 289 840 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
289 840 €
Площадь 31 м2, 1 комната
Berkshire Hathaway Home...
Квартира за 255 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
255 000 €
Площадь 79.43 м2, 3 комнаты
EW Real Estate
Квартира за 199 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
199 000 €
Площадь 67.64 м2, 2 комнаты
EW Real Estate
Квартира за 233 100 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
233 100 €
Площадь 23 м2, 1 комната
Berkshire Hathaway Home...
Квартира за 693 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
693 000 €
Площадь 78 м2, 2 комнаты
Berkshire Hathaway Home...
Квартира за 349 500 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
349 500 €
Площадь 37 м2, 1 комната
Berkshire Hathaway Home...
Апартаменты за 995 000 евро в Берлине, Германия
Апартаменты в Берлине, Германия
995 000 €
Площадь 95 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop...
Апартаменты за 554 700 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
554 700 €
Площадь 68 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop...
Апартаменты за 310 500 евро в Берлине, Германия
Апартаменты в Берлине, Германия
310 500 €
Площадь 63 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop...
Апартаменты за 353 000 евро в Берлине, Германия
Апартаменты в Берлине, Германия
353 000 €
Площадь 63 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop...
Апартаменты за 1 605 000 евро в Берлине, Германия
Апартаменты в Берлине, Германия
1 605 000 €
Площадь 164 м2, 4 комнаты
JLL Residential Develop...
Квартира за 2 062 899 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
2 062 899 €
Площадь 212.67 м2, 5 комнат
Villa Humboldt Developm...
Квартира за 961 900 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
961 900 €
Площадь 96.19 м2, 3 комнаты
Villa Humboldt Developm...
Пентхаус за 6 627 600 евро в Берлине, Германия
Пентхаус в Берлине, Германия
6 627 600 €
Площадь 331.38 м2, 7 комнат
Villa Humboldt Developm...
Квартира за 1 131 713 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
1 131 713 €
Площадь 113.74 м2, 3 комнаты
Villa Humboldt Developm...
Квартира за 219 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
219 000 €
Площадь 49 м2, 2 комнаты
EW Real Estate

Посмотреть ещё 1201 похожий объект

Условия цитирования материалов Prian.ru

Похожие новости

В России подорожает ОСАГО

С чем связан рост цен? ...

Результаты чемпионата мира по пляжному футболу

Победителем соревнования стала Порт ...

Россию ждет снижение ставки по ипотеке

Тенденция к снижению будет продолже ...

Дакота Джонсон и Крис Мартин на романтической прогулке в Ист-Хэмптоне

Пара снова попала в объективы папарацци. На днях Дакота Джонсон и Крис Мартин были замечены на улицах Ист-Хэмптона. В объективы репортеров звездная пара попала на выходе из барбершопа, где музыкант делал стрижку, пишет storinka.com.ua. Дакота бы ...

Кейт Бекинсейл в оригинальном платье

Актриса очаровала своим видом. В Мюнхене на днях прошел 10-й, юбилейный, благотворительный гала-вечер Mon Chéri Barbara Tag, сообщает storinka.com.ua. Главной звездой мероприятия стала Кейт Бекинсейл. Звезда появилась на публике в эффектном черн ...

Конкурс детского рисунка: Volganet.net позовёт маленьких художников в Нарнию

Volganet.net ищет таланты! Таланты среди самых лучших волгоградцев – наших детей! Мы объявляем конкурс детского рисунка «Мой Новый год». Принять участие в конкурсе смогут дети от 0 до 11 лет. Для этого на наш электронный почтовый ящик [email protecte ...

Финны боятся, что их жильё резко подешевеет

Подробности: Почти 25% владельцев жилья в Финляндии опасаются, что их недвижимость может резко упасть в цене, сообщает Yle. В основном, такое беспокойство проявляют пожилые люди. Между жителями сельской местности и столичного региона наблюдается ...

214 резиденций на 26 гектарах: цены на жильё в крупнейшем проекте Черногории ...

Что случилось? Крупнейший комплекс страны, который планируют ввести в эксплуатацию в 2020 году, предлагает резиденции и виллы в широком ценовом диапазоне: от €350 000 для квартир до €15 млн для вилл. Расположен проект Portonovi в посёлке Кумбор на ри ...

В 2020 году Черногория выдаст иностранцам более 20 000 разрешений на работу. ...

Что произошло? В Министерстве труда и социальной защиты Черногории сообщили о сохранении квоты на привлечение рабочей силы из-за рубежа в наступающем 2020-м. Она составит 20 454 разрешения на временное проживание и трудоустройство. Квота на привлечен ...

50 000 турецких домохозяйств получили в распоряжение $350 млн на энергосберегающее ...

Что случилось? Более 50 000 турецких домохозяйств воспользовались $350 млн для финансирования энергоэффективности зданий и переоборудования жилья. Проект реализуется в рамках программы кредитования, совместно разработанной несколькими финансовыми инс ...

Простой глобального флота контейнеровозов в связи с задержками при установке скрубберов составил 3,6%

Работы по установке систем очистки судовых выхлопов в преддверие предстоящего вступления в силу новых экологических нормативов IMO, сократила текущее предложение на рынке океанских контейнерных перевозок на 839 тыс. TEU, т.е. на 3,6%, сообщает ТАСС с ...

Рост спроса на контейнерные перевозки сходит на нет по мере разрастания торговых конфликтов

Замедляющийся спрос на перевозки усугубляет несбалансированность рынка, что повлияет на дальнейшее снижение ставок, и сведет к минимуму вероятность «переложить на клиентов дополнительные расходы» на бункерное топливо, связанные со вступлением в силу ...